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Front Matter

Front Matter The Journal of Sustainable Real Estate Volume 11 E d i to r ia l B oa rd E d i t o r C o - E d i t o r s R o b e r t A . S i m o n s P e r n i l l e H . C h r i s t e n s e n C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y S y d n e y F o u n d e r a n d E m e r i t u s E d i t o r S p e n s e r J . R o b i n s o n N o r m a n G . M i l l e r C e n t r a l M i c h i g a n U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f S a n D i e g o Vi v e k S a h M a n a g i n g E d i t o r U n i v e r s i t y o f N e v a d a L a s Ve g a s A m e l i a S . C a l d w e l l C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y A c a d e m i c K w a m e A d d a e - D a p a a h C o n s t a n t i n e E . K o n t o k o s t a U n i v e r s i t y C o l l e g e – L o n d o n N e w Yo r k U n i v e r s i t y Vi c t o r A k u j u r u H e l e n N e i l l R i v e r s S t a t e U n i v e r s i t y o f S c i e n c e U n i v e r s i t y o f N e v a d a – L a s Ve g a s S a m A z a s u G a r y P i v o U n i v e r s i t y o f W i t w a t e r s r a n d U n i v e r s i t y o f A r i z o n a D a n n y B e n - S h a h a r D a r r e n A . P r u m Te l Av i v U n i v e r s i t y F l o r i d a S t a t e U n i v e r s i t y S t e v e n C . B o u r a s s a D u s t i n R e e d U n i v e r s i t y o f L o u i s v i l l e Vi r g i n i a Te c h P r a s h a n t D a s J e s s e S a g i n o r E c o l e h o ˆ t e l i e ` r e d e L a u s a n n e F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y S t u a r t B r o d s k y A n d r e w S a n d e r f o r d N e w Yo r k U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f A r i z o n a S o fi a V. D e r m i s i R o n T h r o u p e U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n U n i v e r s i t y o f D e n v e r T i m D i x o n B i n g Wa n g U n i v e r s i t y o f R e a d i n g H a r v a r d U n i v e r s i t y F r a n z F u e r s t S a r a J . W i l k i n s o n U n i v e r s i t y o f C a m b r i d g e U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y S y d n e y J e r e m y G a b e E l a i n e Wo r z a l a U n i v e r s i t y o f S a n D i e g o C o l l e g e o f C h a r l e s t o n R e b e c c a H e n n Q i n n a Z h a o P e n n s y l v a n i a S t a t e U n i v e r s i t y H e f e i U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y I n d u s t r y G r a n t A u s t i n D a v i d L o r e n z A m e r i c a n Va l u a t i o n L o r e n z P r o p e r t y A d v i s o r s A l i s o n C a p l a n A s i e h M a n s o u r C B R E T h e To w n s e n d G r o u p L L C J o h n C r e w s S c o t t M u l d a v i n J o n e s L a n g L a S a l l e T h e M u l d a v i n C o m p a n y A n d y F l o r e n c e J a y S p i v e y C o S t a r G r o u p C o S t a r G r o u p S t e p h e n K a p p C a t h y T u r n e r E n e r g y & S u s t a i n a b i l i t y M a n a g e m e n t N e w B u i l d i n g s I n s t i t u t e P r o f e s s i o n a l J e r r y Yu d e l s o n C h a r l e s L e i t n e r I I I G r e e n B u i l d i n g a n d S u s t a i n a b i l i t y G r e e n p r i n t F o u n d a t i o n a n d R R E E F C o n s u l t a n t C l i f f L i p s c o m b C i n d y Z h u G r e e n fi e l d A d v i s o r s L L C U . S . D e p a r t m e n t o f E n e r g y C o nt en ts 1 Preface 2 The Impact of Shuttered Golf Courses on Property Values Stephanie R. Yates and Lary B. Cowart 16 Measuring the Social Sustainability of New Housing Development: A Critical Review of Assessment Methods Tim Dixon 40 Which Way is Up? Orientation and Residential Property Values Alyson Ma and Andrew Narwold 60 Brownfield Areas and Housing Value: Evidence from Milan Lucia Gibilaro and Gianluca Mattarocci 84 The Impact of Waterfront Location on Residential Home Values Considering Flood Risks Norm G. Miller, Jeremy Gabe, and Michael Sklarz 108 The Impact of Zoning and Built Environment Characteristics on Transit, Biking, and Walking Andrew G. Mueller and Daniel J. Trujillo 130 Drivers of Investment in Commercial Real Estate Sustainability: 2006– Michael Brooks and J.J. McArthur 156 The Impact of Green Labels on U.S. Hotel Net Operating Income: Operating Statements Analyses Spenser Robinson and A.J. Singh 174 The Carbon Risk Real Estate Monitor—Developing a Framework for Science-based Decarbonizing and Reducing Stranding Risks within the Commercial Real Estate Sector Jens Hirsch, Maximilian Spanner, and Sven Bienert 191 Finding Superior Returns in Green Portfolios: Evidence from Singapore REITs Joseph T.L. Ooi and Dang D.Q. Dung J O S R E V o l . 1 1 2 0 1 9 u u T h e B o a r d o f D i r e c t o r s o f t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y e x t e n d s i t s d e e p a p p r e c i a t i o n t o : C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y f o r i t s s u p p o r t o f t h e e d i t o r i a l f u n c t i o n s o f t h e J o u r n a l o f S u s t a i n a b l e R e a l E s t a t e ; F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y, f o r i t s s u p p o r t o f t h e D i r e c t o r o f P u b l i c a t i o n s f u n c t i o n s o f t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y ; a n d R o o s e v e l t U n i v e r s i t y, f o r i t s s u p p o r t o f t h e E x e c u t i v e D i r e c t o r f u n c t i o n s o f t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y. 2 0 2 0 M e m b e r s h i p A c a d e m i c ( $ 1 7 5 p r i n t , $ 1 3 5 e l e c t r o n i c ) , P r o f e s s i o n a l ( $ 3 5 0 p r i n t , $ 3 0 0 e l e c t r o n i c ) , A c a d e m i c L i b r a r y ( $ 6 7 5 p r i n t , $ 6 0 0 e l e c t r o n i c ) , C o r p o r a t e L i b r a r y ( $ 6 7 5 p r i n t , $ 6 0 0 e l e c t r o n i c ) , S t u d e n t o r R e t i r e d A c a d e m i c ( $ 1 0 5 p r i n t , $ 8 5 e l e c t r o n i c ) , C o r p o r a t e ( $ 6 7 5 p r i n t , $ 6 0 0 e l e c t r o n i c ) , S p o n s o r ( $ 1 , 5 0 0 ) , R e g e n t ( $ 3 , 0 0 0 ) a n d P r e s i d e n t ’s C o u n c i l ( $ 6 , 0 0 0 ) . A d d i t i o n a l m e m b e r s h i p o p t i o n s a r e a v a i l a b l e . S e e t h e 2 0 2 0 M e m b e r s h i p F o r m i n t h e b a c k o f t h e j o u r n a l . C h e c k s s h o u l d b e m a d e p a y a b l e t o A R E S a n d c o r r e s p o n d e n c e s h o u l d b e a d d r e s s e d t o : D i a n e Q u a r l e s , C l e m s o n U n i v e r s i t y, C o l l e g e o f B u s i n e s s & B e h a v i o r a l S c i e n c e , D e p t . o f F i n a n c e , 3 0 0 S i r r i n e H a l l , C l e m s o n , S C 2 9 6 3 4 - 1 3 2 3 . P h o n e : 8 6 4 - 6 5 6 - 1 3 7 3 ; F a x : 8 6 4 - 6 5 6 - 7 5 1 9 . We b s i t e : w w w. A R E S n e t . o r g o r e q u a r l e @ c l e m s o n . e d u . T h e J o u r n a l o f S u s t a i n a b l e R e a l E s t a t e ( 1 9 4 9 - 8 2 7 6 ) i s p u b l i s h e d a n n u a l l y b y t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y a t C l e m s o n U n i v e r s i t y, S c h o o l o f B u s i n e s s a n d B e h a v i o r a l S c i e n c e , D e p a r t m e n t o f F i n a n c e , 3 0 0 S i r r i n e H a l l , C l e m s o n , S C 2 9 6 3 4 - 1 3 2 3 . C h a n g e s o f a d d r e s s , c l a i m s a n d a l l c o r r e s p o n d e n c e d e a l i n g w i t h s u b s c r i p t i o n s s h o u l d b e s e n t t o D i a n e Q u a r l e s , M a n a g e r o f M e m b e r S e r v i c e s , C l e m s o n U n i v e r s i t y, S c h o o l o f B u s i n e s s a n d B e h a v i o r a l S c i e n c e , D e p a r t m e n t o f F i n a n c e , 3 0 0 S i r r i n e H a l l , C l e m s o n , S C , 2 9 6 3 4 - 1 3 2 3 . P h o n e 8 6 4 - 6 5 6 - 1 3 7 3 , F a x 8 6 4 - 6 5 6 - 7 5 1 9 o r e m a i l e q u a r l e @ c l e m s o n . e d u . F o r m o r e i n f o r m a t i o n , v i s i t o u r w e b s i t e : w w w. A R E S n e t . o r g . T h e A R E S p u b l i c a t i o n s a r e c o p y e d i t e d b y K a t h r y n C l a r k o f P r e c i s i o n W r i t e ( k a t c l a r k @ p r o v i d e . n e t ) . T h e A R E S p u b l i c a t i o n s a r e t y p e s e t b y P r o - C o m p o s i t i o n , I n c . ( j b r e n n e r @ p r o - c o m p o s i t i o n . c o m ) . 2 0 1 9 A m e ri ca n R e al E st a t e S oc ie ty P r e s i d e n t ’ s C o u n c i l A p p r a i s a l I n s t i t u t e ( A I ) R o y a l I n s t i t u t i o n o f C h a r t e r e d S u r v e y o r s ( R I C S ) B a r i n g s R e a l E s t a t e A d v i s e r s , L L C T h e C e n t e r f o r F i n a n c i a l C o S t a r G r o u p R e s p o n s i b i l i t y a t L o n g w o o d F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y I n s t i t u t i o n a l R e a l E s t a t e , I n c . R e g e n t s A l t u s G r o u p / A R G U S S o f t w a r e N a t i o n a l A p a r t m e n t A s s o c i a t i o n E d u c a t i o n I n s t i t u t e B u i l d i n g O w n e r s & M a n a g e r s A s s o c i a t i o n ( B O M A ) I n t e r n a t i o n a l N a t i o n a l A s s o c i a t i o n o f R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t T r u s t s ( N A R E I T ) C a r t e r R e a l E s t a t e C e n t e r , C o l l e g e o f C h a r l e s t o n N a t i o n a l I nv e s t m e n t C e n t e r f o r S e n i o r s H o u s i n g & C a r e I n c . ( N I C ) C o u n s e l o r s o f R e a l E s t a t e ( C R E ) O n C o u r s e L e a r n i n g D a n i e l M . D i L e l l a C e n t e r f o r R e a l E s t a t e – Vi l l a n o v a U n i v e r s i t y R e a l C a p i t a l A n a l y t i c s ( R C A ) D e p t . o f R e a l E s t a t e & R u n s t a d R e a l E s t a t e F i n a n c i a l M o d e l i n g , L L C C e n t e r , U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n S a r a s o t a C a p i t a l S t r a t e g i e s ( S C S ) D r. P. P h i l l i p s S c h o o l o f R e a l T h e M u e l l e r C y c l e & S u s t a i n a b i l i t y E s t a t e – U n i v e r s i t y o f C e n t r a l F l o r i d a F u n d I n s t i t u t e o f R e a l E s t a t e M a n a g e m e n t T r e p p , L L C ( I R E M ) U B S I n t e r n a t i o n a l C o u n c i l o f S h o p p i n g U n i v e r s i t y o f M a r y l a n d , C o l v i n C e n t e r s ( I C S C ) I n s t i t u t e o f R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t J e r o m e B a i n R e a l E s t a t e I n s t i t u t e a t U S A A R e a l E s t a t e C o m p a n y F l o r i d a I n t e r n a t i o n a l U n i v e r s i t y Ya r d i S y s t e m s , I n c . L a S a l l e I nv e s t m e n t M a n a g e m e n t S p o n s o r s C a l i f o r n i a A s s o c i a t i o n o f N a t i o n a l M u l t i f a m i l y H o u s i n g R E A LT O R S t C o u n c i l ( N M H C ) C C I M I n s t i t u t e N Y U S c h a c k I n s t i t u t e o f R e a l E s t a t e C o r e N e t G l o b a l R e a l E s t a t e C a r e e r A c a d e m y D e a r b o r n R e a l E s t a t e E d u c a t i o n R e a l E s t a t e C e n t e r a t D e P a u l U n i v e r s i t y G r e e n fi e l d A d v i s o r s , L L C S y n e r M a r k P r o p e r t i e s , I n c . J o h n s H o p k i n s - C a r e y B u s i n e s s S c h o o l – E d w a r d S t . J o h n R e a l E s t a t e T h e C o r k y M c M i l l a n C e n t e r f o r R e a l P r o g r a m E s t a t e – S a n D i e g o S t a t e U n i v e r s i t y K o r n b l a u R e a l E s t a t e P r o g r a m – T h e M u r r a y H . G o o d m a n C e n t e r f o r Vi r g i n i a C o m m o n w e a l t h U n i v e r s i t y R e a l E s t a t e S t u d i e s , L e h i g h U n i v e r s i t y M a r q u e t t e U n i v e r s i t y – C e n t e r f o r R e a l E s t a t e T h e U n i v e r s i t y o f A r i z o n a – S c h o o l o f L a n d s c a p e A r c h i t e c t u r e a n d M a s t e r o f R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t P l a n n i n g – C A P L A P r o g r a m – C l e m s o n U n i v e r s i t y N A I O P T h e C o m m e r c i a l R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t A s s o c i a t i o n J a m e s R . We bb A R ES F o un d at i on E n d o w e d I n t e r n a t i o n a l S c h o l a r S p o n s o r s h i p A r t h u r L . , H e l e n B e c k e t t , A r t h u r L . S c h w a r t z , J r . a n d S u s a n S c h w a r t z Tw i g g s M i c h a e l , R y a n , a n d E v a n S e i l e r E n d o w e d D o c t o r a l S p o n s o r s h i p s Yo u g u o , L u c y, M i c h e l l e , a n d M i a L i a n g G l e n n R . a n d J a n H . M u e l l e r T h e r o n R . a n d S u s a n L . N e l s o n M i c h a e l J . a n d V i c k y L . S e i l e r D e p a r t m e n t o f F i n a n c e , Te x a s C h r i s t i a n U n i v e r s i t y ( T C U ) B e n e f a c t o r s D a v i d F u n k S t e p h e n A . P y h r r C a p s t o n e P r o p e r t i e s L t d . S y n e r M a r k P r o p e r t i e s , I n c . P h i l i p A . S e a g r a v e s J o h n K i l p a t r i c k G r e e n fi e l d A d v i s o r s , L L C M i d d l e Te n n n e s s e e S t a t e U n i v e r s i t y A l a n T i d w e l l M a r k L . L e v i n e U n i v e r s i t y o f A l a b a m a U n i v e r s i t y o f D e n v e r C h r i s t o p h e r A . M a n n i n g L o y o l a M a r y m o u n t U n i v e r s i t y D i s t i n g u i s h e d F e l l o w s P r a s h a n t K . D a s R o b e r t A . S i m o n s E c o l e h o ˆ t e l i e ` r e d e L a u s a n n e C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y K a r l L . G u n t e r m a n n M i c h a e l C . T r u e b e s t e i n A r i z o n a S t a t e U n i v e r s i t y – E m e r i t u s U n i v e r s i t y o f L u c e r n e M i c h a e l J . H i g h fi e l d J o h n E . W i l l i a m s M i s s i s s i p p i S t a t e U n i v e r s i t y M o r e h o u s e C o l l e g e – E m e r i t u s M i c h a e l L a C o u r - L i t t l e J a m e s Yo u n g F a n n i e M a e & C S U – F u l l e r t o n U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n W i l l a r d M c I n t o s h U S A A R e a l E s t a t e C o m p a n y F e l l o w s J o h n S . B a e n J a m e s R . D e L i s l e U n i v e r s i t y o f N o r t h Te x a s U n i v e r s i t y o f M i s s o u r i E d w a r d A . B a r y l a S o fi a D e r m i s i E a s t Te n n e s s e e S t a t e U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n J u s t i n B e n e fi e l d J a n d e R o o s A u b u r n U n i v e r s i t y C o r n e l l U n i v e r s i t y E l i B e r a c h a G e o f f r e y D o h r m a n n F l o r i d a I n t e r n a t i o n a l U n i v e r s i t y I n s t i t u t i o n a l R e a l E s t a t e I n c . M a r v i n F. C h r i s t e n s e n J e r e m y G a b e D e u t s c h e A s s e t M a n a g e m e n t U n i v e r s i t y o f S a n D i e g o P e r n i l l e C h r i s t e n s e n K a r e n M . G i b l e r U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y – S y d n e y G e o r g i a S t a t e U n i v e r s i t y – E m e r i t u s J . R e i d C u m m i n g s T h o m a s W. H a m i l t o n U n i v e r s i t y o f S o u t h A l a b a m a R o o s e v e l t U n i v e r s i t y C h a r l e s D e l a n e y W i l l i a m G . H a r d i n , I I I B a y l o r U n i v e r s i t y F l o r i d a I n t e r n a t i o n a l U n i v e r s i t y 2 0 1 9 F e llow s ( c o n t i n u e d ) J a c k H a r r i s M a u r i c i o R o d r i g u e z Te x a s A & M U n i v e r s i t y – R e t i r e d Te x a s C h r i s t i a n U n i v e r s i t y F o r r e s t E . H u f f m a n R o n a l d C . R u t h e r f o r d Te m p l e U n i v e r s i t y – E m e r i t u s U n i v e r s i t y o f S o u t h F l o r i d a L . J i d e I w a r e r e A n d r e w R . S a n d e r f o r d H o w a r d U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f A r i z o n a K e n H . J o h n s o n G . S t a c y S i r m a n s F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y F l o r i d a S t a t e U n i v e r s i t y D a n i e l K o h l h e p p M a r k A . S u n d e r m a n J o h n s H o p k i n s U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f M e m p h i s S t e v e n L a p o s a G r a n t I . T h r a l l L a p o s a R e a l t y A d v i s e r s , L L C B u s i n e s s G e o g r a p h y A d v i s o r s J o s e p h B . L i p s c o m b K o Wa n g Te x a s C h r i s t i a n U n i v e r s i t y J o h n s H o p k i n s U n i v e r s i t y E m i l M a l i z i a H . S h e l t o n We e k s U n i v e r s i t y o f N o r t h C a r o l i n a a t C h a p e l F l o r i d a G u l f C o a s t U n i v e r s i t y H i l l M a r g o t B . We i n s t e i n G r a e m e N e w e l l M W L e a d e r s h i p C o n s u l t a n t s , L L C U n i v e r s i t y o f We s t e r n S y d n e y D a n i e l T. W i n k l e r P e t e r O p p e n h e i m e r U n i v e r s i t y o f N o r t h C a r o l i n a – G r e e n s b o r o U n i v e r s i t y o f N o r t h C a r o l i n a K i m b e r l y W i n s o n - G e i d e m a n R u d y R . R o b i n s o n , I I I U n i v e r s i t y o f M e l b o u r n e A u s t i n Va l u a t i o n C o n s u l t a n t s E l a i n e M . Wo r z a l a S p e n s e r R o b i n s o n C o l l e g e o f C h a r l e s t o n C e n t r a l M i c h i g a n U n i v e r s i t y http://www.deepdyve.com/assets/images/DeepDyve-Logo-lg.png Journal of Sustainable Real Estate Taylor & Francis

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Journal of Sustainable Real Estate , Volume 11 (1): 1 – Jan 1, 2019
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Publisher
Taylor & Francis
Copyright
© 2019 American Real Estate Society
ISSN
1949-8284
DOI
10.22300/1949-8276-11.1.fmi
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Abstract

The Journal of Sustainable Real Estate Volume 11 E d i to r ia l B oa rd E d i t o r C o - E d i t o r s R o b e r t A . S i m o n s P e r n i l l e H . C h r i s t e n s e n C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y S y d n e y F o u n d e r a n d E m e r i t u s E d i t o r S p e n s e r J . R o b i n s o n N o r m a n G . M i l l e r C e n t r a l M i c h i g a n U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f S a n D i e g o Vi v e k S a h M a n a g i n g E d i t o r U n i v e r s i t y o f N e v a d a L a s Ve g a s A m e l i a S . C a l d w e l l C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y A c a d e m i c K w a m e A d d a e - D a p a a h C o n s t a n t i n e E . K o n t o k o s t a U n i v e r s i t y C o l l e g e – L o n d o n N e w Yo r k U n i v e r s i t y Vi c t o r A k u j u r u H e l e n N e i l l R i v e r s S t a t e U n i v e r s i t y o f S c i e n c e U n i v e r s i t y o f N e v a d a – L a s Ve g a s S a m A z a s u G a r y P i v o U n i v e r s i t y o f W i t w a t e r s r a n d U n i v e r s i t y o f A r i z o n a D a n n y B e n - S h a h a r D a r r e n A . P r u m Te l Av i v U n i v e r s i t y F l o r i d a S t a t e U n i v e r s i t y S t e v e n C . B o u r a s s a D u s t i n R e e d U n i v e r s i t y o f L o u i s v i l l e Vi r g i n i a Te c h P r a s h a n t D a s J e s s e S a g i n o r E c o l e h o ˆ t e l i e ` r e d e L a u s a n n e F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y S t u a r t B r o d s k y A n d r e w S a n d e r f o r d N e w Yo r k U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f A r i z o n a S o fi a V. D e r m i s i R o n T h r o u p e U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n U n i v e r s i t y o f D e n v e r T i m D i x o n B i n g Wa n g U n i v e r s i t y o f R e a d i n g H a r v a r d U n i v e r s i t y F r a n z F u e r s t S a r a J . W i l k i n s o n U n i v e r s i t y o f C a m b r i d g e U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y S y d n e y J e r e m y G a b e E l a i n e Wo r z a l a U n i v e r s i t y o f S a n D i e g o C o l l e g e o f C h a r l e s t o n R e b e c c a H e n n Q i n n a Z h a o P e n n s y l v a n i a S t a t e U n i v e r s i t y H e f e i U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y I n d u s t r y G r a n t A u s t i n D a v i d L o r e n z A m e r i c a n Va l u a t i o n L o r e n z P r o p e r t y A d v i s o r s A l i s o n C a p l a n A s i e h M a n s o u r C B R E T h e To w n s e n d G r o u p L L C J o h n C r e w s S c o t t M u l d a v i n J o n e s L a n g L a S a l l e T h e M u l d a v i n C o m p a n y A n d y F l o r e n c e J a y S p i v e y C o S t a r G r o u p C o S t a r G r o u p S t e p h e n K a p p C a t h y T u r n e r E n e r g y & S u s t a i n a b i l i t y M a n a g e m e n t N e w B u i l d i n g s I n s t i t u t e P r o f e s s i o n a l J e r r y Yu d e l s o n C h a r l e s L e i t n e r I I I G r e e n B u i l d i n g a n d S u s t a i n a b i l i t y G r e e n p r i n t F o u n d a t i o n a n d R R E E F C o n s u l t a n t C l i f f L i p s c o m b C i n d y Z h u G r e e n fi e l d A d v i s o r s L L C U . S . D e p a r t m e n t o f E n e r g y C o nt en ts 1 Preface 2 The Impact of Shuttered Golf Courses on Property Values Stephanie R. Yates and Lary B. Cowart 16 Measuring the Social Sustainability of New Housing Development: A Critical Review of Assessment Methods Tim Dixon 40 Which Way is Up? Orientation and Residential Property Values Alyson Ma and Andrew Narwold 60 Brownfield Areas and Housing Value: Evidence from Milan Lucia Gibilaro and Gianluca Mattarocci 84 The Impact of Waterfront Location on Residential Home Values Considering Flood Risks Norm G. Miller, Jeremy Gabe, and Michael Sklarz 108 The Impact of Zoning and Built Environment Characteristics on Transit, Biking, and Walking Andrew G. Mueller and Daniel J. Trujillo 130 Drivers of Investment in Commercial Real Estate Sustainability: 2006– Michael Brooks and J.J. McArthur 156 The Impact of Green Labels on U.S. Hotel Net Operating Income: Operating Statements Analyses Spenser Robinson and A.J. Singh 174 The Carbon Risk Real Estate Monitor—Developing a Framework for Science-based Decarbonizing and Reducing Stranding Risks within the Commercial Real Estate Sector Jens Hirsch, Maximilian Spanner, and Sven Bienert 191 Finding Superior Returns in Green Portfolios: Evidence from Singapore REITs Joseph T.L. Ooi and Dang D.Q. Dung J O S R E V o l . 1 1 2 0 1 9 u u T h e B o a r d o f D i r e c t o r s o f t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y e x t e n d s i t s d e e p a p p r e c i a t i o n t o : C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y f o r i t s s u p p o r t o f t h e e d i t o r i a l f u n c t i o n s o f t h e J o u r n a l o f S u s t a i n a b l e R e a l E s t a t e ; F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y, f o r i t s s u p p o r t o f t h e D i r e c t o r o f P u b l i c a t i o n s f u n c t i o n s o f t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y ; a n d R o o s e v e l t U n i v e r s i t y, f o r i t s s u p p o r t o f t h e E x e c u t i v e D i r e c t o r f u n c t i o n s o f t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y. 2 0 2 0 M e m b e r s h i p A c a d e m i c ( $ 1 7 5 p r i n t , $ 1 3 5 e l e c t r o n i c ) , P r o f e s s i o n a l ( $ 3 5 0 p r i n t , $ 3 0 0 e l e c t r o n i c ) , A c a d e m i c L i b r a r y ( $ 6 7 5 p r i n t , $ 6 0 0 e l e c t r o n i c ) , C o r p o r a t e L i b r a r y ( $ 6 7 5 p r i n t , $ 6 0 0 e l e c t r o n i c ) , S t u d e n t o r R e t i r e d A c a d e m i c ( $ 1 0 5 p r i n t , $ 8 5 e l e c t r o n i c ) , C o r p o r a t e ( $ 6 7 5 p r i n t , $ 6 0 0 e l e c t r o n i c ) , S p o n s o r ( $ 1 , 5 0 0 ) , R e g e n t ( $ 3 , 0 0 0 ) a n d P r e s i d e n t ’s C o u n c i l ( $ 6 , 0 0 0 ) . A d d i t i o n a l m e m b e r s h i p o p t i o n s a r e a v a i l a b l e . S e e t h e 2 0 2 0 M e m b e r s h i p F o r m i n t h e b a c k o f t h e j o u r n a l . C h e c k s s h o u l d b e m a d e p a y a b l e t o A R E S a n d c o r r e s p o n d e n c e s h o u l d b e a d d r e s s e d t o : D i a n e Q u a r l e s , C l e m s o n U n i v e r s i t y, C o l l e g e o f B u s i n e s s & B e h a v i o r a l S c i e n c e , D e p t . o f F i n a n c e , 3 0 0 S i r r i n e H a l l , C l e m s o n , S C 2 9 6 3 4 - 1 3 2 3 . P h o n e : 8 6 4 - 6 5 6 - 1 3 7 3 ; F a x : 8 6 4 - 6 5 6 - 7 5 1 9 . We b s i t e : w w w. A R E S n e t . o r g o r e q u a r l e @ c l e m s o n . e d u . T h e J o u r n a l o f S u s t a i n a b l e R e a l E s t a t e ( 1 9 4 9 - 8 2 7 6 ) i s p u b l i s h e d a n n u a l l y b y t h e A m e r i c a n R e a l E s t a t e S o c i e t y a t C l e m s o n U n i v e r s i t y, S c h o o l o f B u s i n e s s a n d B e h a v i o r a l S c i e n c e , D e p a r t m e n t o f F i n a n c e , 3 0 0 S i r r i n e H a l l , C l e m s o n , S C 2 9 6 3 4 - 1 3 2 3 . C h a n g e s o f a d d r e s s , c l a i m s a n d a l l c o r r e s p o n d e n c e d e a l i n g w i t h s u b s c r i p t i o n s s h o u l d b e s e n t t o D i a n e Q u a r l e s , M a n a g e r o f M e m b e r S e r v i c e s , C l e m s o n U n i v e r s i t y, S c h o o l o f B u s i n e s s a n d B e h a v i o r a l S c i e n c e , D e p a r t m e n t o f F i n a n c e , 3 0 0 S i r r i n e H a l l , C l e m s o n , S C , 2 9 6 3 4 - 1 3 2 3 . P h o n e 8 6 4 - 6 5 6 - 1 3 7 3 , F a x 8 6 4 - 6 5 6 - 7 5 1 9 o r e m a i l e q u a r l e @ c l e m s o n . e d u . F o r m o r e i n f o r m a t i o n , v i s i t o u r w e b s i t e : w w w. A R E S n e t . o r g . T h e A R E S p u b l i c a t i o n s a r e c o p y e d i t e d b y K a t h r y n C l a r k o f P r e c i s i o n W r i t e ( k a t c l a r k @ p r o v i d e . n e t ) . T h e A R E S p u b l i c a t i o n s a r e t y p e s e t b y P r o - C o m p o s i t i o n , I n c . ( j b r e n n e r @ p r o - c o m p o s i t i o n . c o m ) . 2 0 1 9 A m e ri ca n R e al E st a t e S oc ie ty P r e s i d e n t ’ s C o u n c i l A p p r a i s a l I n s t i t u t e ( A I ) R o y a l I n s t i t u t i o n o f C h a r t e r e d S u r v e y o r s ( R I C S ) B a r i n g s R e a l E s t a t e A d v i s e r s , L L C T h e C e n t e r f o r F i n a n c i a l C o S t a r G r o u p R e s p o n s i b i l i t y a t L o n g w o o d F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y I n s t i t u t i o n a l R e a l E s t a t e , I n c . R e g e n t s A l t u s G r o u p / A R G U S S o f t w a r e N a t i o n a l A p a r t m e n t A s s o c i a t i o n E d u c a t i o n I n s t i t u t e B u i l d i n g O w n e r s & M a n a g e r s A s s o c i a t i o n ( B O M A ) I n t e r n a t i o n a l N a t i o n a l A s s o c i a t i o n o f R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t T r u s t s ( N A R E I T ) C a r t e r R e a l E s t a t e C e n t e r , C o l l e g e o f C h a r l e s t o n N a t i o n a l I nv e s t m e n t C e n t e r f o r S e n i o r s H o u s i n g & C a r e I n c . ( N I C ) C o u n s e l o r s o f R e a l E s t a t e ( C R E ) O n C o u r s e L e a r n i n g D a n i e l M . D i L e l l a C e n t e r f o r R e a l E s t a t e – Vi l l a n o v a U n i v e r s i t y R e a l C a p i t a l A n a l y t i c s ( R C A ) D e p t . o f R e a l E s t a t e & R u n s t a d R e a l E s t a t e F i n a n c i a l M o d e l i n g , L L C C e n t e r , U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n S a r a s o t a C a p i t a l S t r a t e g i e s ( S C S ) D r. P. P h i l l i p s S c h o o l o f R e a l T h e M u e l l e r C y c l e & S u s t a i n a b i l i t y E s t a t e – U n i v e r s i t y o f C e n t r a l F l o r i d a F u n d I n s t i t u t e o f R e a l E s t a t e M a n a g e m e n t T r e p p , L L C ( I R E M ) U B S I n t e r n a t i o n a l C o u n c i l o f S h o p p i n g U n i v e r s i t y o f M a r y l a n d , C o l v i n C e n t e r s ( I C S C ) I n s t i t u t e o f R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t J e r o m e B a i n R e a l E s t a t e I n s t i t u t e a t U S A A R e a l E s t a t e C o m p a n y F l o r i d a I n t e r n a t i o n a l U n i v e r s i t y Ya r d i S y s t e m s , I n c . L a S a l l e I nv e s t m e n t M a n a g e m e n t S p o n s o r s C a l i f o r n i a A s s o c i a t i o n o f N a t i o n a l M u l t i f a m i l y H o u s i n g R E A LT O R S t C o u n c i l ( N M H C ) C C I M I n s t i t u t e N Y U S c h a c k I n s t i t u t e o f R e a l E s t a t e C o r e N e t G l o b a l R e a l E s t a t e C a r e e r A c a d e m y D e a r b o r n R e a l E s t a t e E d u c a t i o n R e a l E s t a t e C e n t e r a t D e P a u l U n i v e r s i t y G r e e n fi e l d A d v i s o r s , L L C S y n e r M a r k P r o p e r t i e s , I n c . J o h n s H o p k i n s - C a r e y B u s i n e s s S c h o o l – E d w a r d S t . J o h n R e a l E s t a t e T h e C o r k y M c M i l l a n C e n t e r f o r R e a l P r o g r a m E s t a t e – S a n D i e g o S t a t e U n i v e r s i t y K o r n b l a u R e a l E s t a t e P r o g r a m – T h e M u r r a y H . G o o d m a n C e n t e r f o r Vi r g i n i a C o m m o n w e a l t h U n i v e r s i t y R e a l E s t a t e S t u d i e s , L e h i g h U n i v e r s i t y M a r q u e t t e U n i v e r s i t y – C e n t e r f o r R e a l E s t a t e T h e U n i v e r s i t y o f A r i z o n a – S c h o o l o f L a n d s c a p e A r c h i t e c t u r e a n d M a s t e r o f R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t P l a n n i n g – C A P L A P r o g r a m – C l e m s o n U n i v e r s i t y N A I O P T h e C o m m e r c i a l R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t A s s o c i a t i o n J a m e s R . We bb A R ES F o un d at i on E n d o w e d I n t e r n a t i o n a l S c h o l a r S p o n s o r s h i p A r t h u r L . , H e l e n B e c k e t t , A r t h u r L . S c h w a r t z , J r . a n d S u s a n S c h w a r t z Tw i g g s M i c h a e l , R y a n , a n d E v a n S e i l e r E n d o w e d D o c t o r a l S p o n s o r s h i p s Yo u g u o , L u c y, M i c h e l l e , a n d M i a L i a n g G l e n n R . a n d J a n H . M u e l l e r T h e r o n R . a n d S u s a n L . N e l s o n M i c h a e l J . a n d V i c k y L . S e i l e r D e p a r t m e n t o f F i n a n c e , Te x a s C h r i s t i a n U n i v e r s i t y ( T C U ) B e n e f a c t o r s D a v i d F u n k S t e p h e n A . P y h r r C a p s t o n e P r o p e r t i e s L t d . S y n e r M a r k P r o p e r t i e s , I n c . P h i l i p A . S e a g r a v e s J o h n K i l p a t r i c k G r e e n fi e l d A d v i s o r s , L L C M i d d l e Te n n n e s s e e S t a t e U n i v e r s i t y A l a n T i d w e l l M a r k L . L e v i n e U n i v e r s i t y o f A l a b a m a U n i v e r s i t y o f D e n v e r C h r i s t o p h e r A . M a n n i n g L o y o l a M a r y m o u n t U n i v e r s i t y D i s t i n g u i s h e d F e l l o w s P r a s h a n t K . D a s R o b e r t A . S i m o n s E c o l e h o ˆ t e l i e ` r e d e L a u s a n n e C l e v e l a n d S t a t e U n i v e r s i t y K a r l L . G u n t e r m a n n M i c h a e l C . T r u e b e s t e i n A r i z o n a S t a t e U n i v e r s i t y – E m e r i t u s U n i v e r s i t y o f L u c e r n e M i c h a e l J . H i g h fi e l d J o h n E . W i l l i a m s M i s s i s s i p p i S t a t e U n i v e r s i t y M o r e h o u s e C o l l e g e – E m e r i t u s M i c h a e l L a C o u r - L i t t l e J a m e s Yo u n g F a n n i e M a e & C S U – F u l l e r t o n U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n W i l l a r d M c I n t o s h U S A A R e a l E s t a t e C o m p a n y F e l l o w s J o h n S . B a e n J a m e s R . D e L i s l e U n i v e r s i t y o f N o r t h Te x a s U n i v e r s i t y o f M i s s o u r i E d w a r d A . B a r y l a S o fi a D e r m i s i E a s t Te n n e s s e e S t a t e U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f Wa s h i n g t o n J u s t i n B e n e fi e l d J a n d e R o o s A u b u r n U n i v e r s i t y C o r n e l l U n i v e r s i t y E l i B e r a c h a G e o f f r e y D o h r m a n n F l o r i d a I n t e r n a t i o n a l U n i v e r s i t y I n s t i t u t i o n a l R e a l E s t a t e I n c . M a r v i n F. C h r i s t e n s e n J e r e m y G a b e D e u t s c h e A s s e t M a n a g e m e n t U n i v e r s i t y o f S a n D i e g o P e r n i l l e C h r i s t e n s e n K a r e n M . G i b l e r U n i v e r s i t y o f Te c h n o l o g y – S y d n e y G e o r g i a S t a t e U n i v e r s i t y – E m e r i t u s J . R e i d C u m m i n g s T h o m a s W. H a m i l t o n U n i v e r s i t y o f S o u t h A l a b a m a R o o s e v e l t U n i v e r s i t y C h a r l e s D e l a n e y W i l l i a m G . H a r d i n , I I I B a y l o r U n i v e r s i t y F l o r i d a I n t e r n a t i o n a l U n i v e r s i t y 2 0 1 9 F e llow s ( c o n t i n u e d ) J a c k H a r r i s M a u r i c i o R o d r i g u e z Te x a s A & M U n i v e r s i t y – R e t i r e d Te x a s C h r i s t i a n U n i v e r s i t y F o r r e s t E . H u f f m a n R o n a l d C . R u t h e r f o r d Te m p l e U n i v e r s i t y – E m e r i t u s U n i v e r s i t y o f S o u t h F l o r i d a L . J i d e I w a r e r e A n d r e w R . S a n d e r f o r d H o w a r d U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f A r i z o n a K e n H . J o h n s o n G . S t a c y S i r m a n s F l o r i d a A t l a n t i c U n i v e r s i t y F l o r i d a S t a t e U n i v e r s i t y D a n i e l K o h l h e p p M a r k A . S u n d e r m a n J o h n s H o p k i n s U n i v e r s i t y U n i v e r s i t y o f M e m p h i s S t e v e n L a p o s a G r a n t I . T h r a l l L a p o s a R e a l t y A d v i s e r s , L L C B u s i n e s s G e o g r a p h y A d v i s o r s J o s e p h B . L i p s c o m b K o Wa n g Te x a s C h r i s t i a n U n i v e r s i t y J o h n s H o p k i n s U n i v e r s i t y E m i l M a l i z i a H . S h e l t o n We e k s U n i v e r s i t y o f N o r t h C a r o l i n a a t C h a p e l F l o r i d a G u l f C o a s t U n i v e r s i t y H i l l M a r g o t B . We i n s t e i n G r a e m e N e w e l l M W L e a d e r s h i p C o n s u l t a n t s , L L C U n i v e r s i t y o f We s t e r n S y d n e y D a n i e l T. W i n k l e r P e t e r O p p e n h e i m e r U n i v e r s i t y o f N o r t h C a r o l i n a – G r e e n s b o r o U n i v e r s i t y o f N o r t h C a r o l i n a K i m b e r l y W i n s o n - G e i d e m a n R u d y R . R o b i n s o n , I I I U n i v e r s i t y o f M e l b o u r n e A u s t i n Va l u a t i o n C o n s u l t a n t s E l a i n e M . Wo r z a l a S p e n s e r R o b i n s o n C o l l e g e o f C h a r l e s t o n C e n t r a l M i c h i g a n U n i v e r s i t y

Journal

Journal of Sustainable Real Estate – Taylor & Francis

Published: Jan 1, 2019

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